一人暮らしの生活費用のひとつには、家賃の他に共益費と管理費がかかります。「共益費」と「管理費」とは、マンションのエントランスや廊下や階段、エレベーターなどといった、他の居住者との共用する部分をについて、維持をしたり、管理をしたりするために必要である費用のことです。たとえば、廊下などにある照明が切れたときには交換をしたり、あるいは清掃をしたりするために共益費と管理費は使われます。しかし、全体的の割安さを強調するために、捉え方によっては「家賃」と「共益費」や「管理費」を別にしていることも思えます。
というのは、家賃7万円というよりも、家賃6万9千円で共益費1000円、といった方が一見すると安いような感じがしませんか。それこそが共益費や管理費がある本当の意味なのかもしれませんね。もちろん全ての場合においてではありませんが。きっちりと掃除を行なってくれるような管理会社も中にはあります。お部屋の情報誌、あるいはネットの情報を実際に見てみると、家賃だけを見ると安いと感じても、他に共益費がプラス3000円かかることがわかって、「結局は安くないのか」などというふうに思ったことありませんか。しかし、家賃交渉のときに、費用をもっとも下げてもらいやすいことが、この「共益費」や「管理費」なのであります。
安くしてもらえるかどうかはわかりませんが、これは試しに聞いてみると良いでしょう。そして、エレベーターがある物件については、比較的に、共益費や管理費は高い設定のようです。1階に住む人にとっては、エレベーターを使わないのに、どうして管理費がかかるのだろうか、などと不満を抱かれることかもしれません。ですが、家賃と別に共益費や管理費がかかっていることだと思うから、そうした損したように感じるのです。ですからその部屋の家賃というのは、そうしたことをすべてを込みで計算した金額なのだと思ってください。一人暮らしが始まると色々なことに生活費用がかかってきます。なるべく生活費用を節約する為にも、いちかばちか共益費と管理費についての値段交渉をしてみるといいでしょう。